市住建委網站數據顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，總成交量創造了網簽以來的最低值。同時，商品房住宅均價17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下調了23.6%。春節假期，北京出現了三年以來第一次完全“休眠”，春節七天出現了“零成交”。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析說，房地產市場低迷與春節有關。“今年春節比較早，一個月里甚至有將近半個月都是假期，很多商品房項目開始放假。”同時，二手房稅費增加和稅費計稅價格調整,加上限貸政策未出現放松，購房者對房價下調幅度的期待值明顯上升，也影響了市場成交。記者了解到，北京絕大部分商品房項目在春節期間都沒有營業，而二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來新低。